Leilão da Caixa oferece mais de mil imóveis com até 52% de desconto

A Caixa Econômica Federal realizará leilões em agosto e setembro oferecendo 1.088 imóveis com descontos de até 52% em todo o país. As principais oportunidades estão no Rio de Janeiro (210 imóveis) e em São Paulo (205), além de Goiás (143), Rio Grande do Sul (79) e Bahia (73). Entre os imóveis disponíveis, há 665 apartamentos, 380 casas, sete propriedades comerciais ou industriais e 36 terrenos.

Para participar do leilão de agosto, os interessados devem se cadastrar no site www.fidalgoleiloes.com.br e acessar o edital 0038/2025. No leilão de setembro, que é uma nova fase do edital 0028/2025, serão oferecidos imóveis que não foram arrematados anteriormente. O cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa é necessário para gerar o boleto de pagamento. É possível financiar a compra e utilizar o FGTS.

Na região Sudeste, há opções como um apartamento de 41,56 m² no Jardim Gilda Maria, São Paulo, com lance inicial de R$ 131.017,78, e um galpão no Jardim Danfer a partir de R$ 1.283.952,52. No interior paulista, apartamentos em São José do Rio Preto e Sertãozinho estão disponíveis por valores a partir de R$ 81 mil. No Nordeste, imóveis em Fortaleza e Maceió têm preços iniciais de R$ 106.667,03 e R$ 94.815,14, respectivamente. No Sul, destaca-se um apartamento em Porto Alegre por R$ 61.552,35.

Os imóveis são distribuídos em todos os estados, incluindo Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.

Para participar, é necessário se cadastrar na plataforma Fidalgo Leilões, escolher o perfil (pessoa física ou jurídica), preencher os dados, aceitar o termo de adesão e aguardar a aprovação do cadastro por e-mail. Após habilitação, o usuário pode acessar o “Auditório virtual”, selecionar os lotes e enviar lances, respeitando valores mínimos e incrementos.

O calendário dos leilões é:

• 18 de agosto, 10h: primeiro leilão de agosto com valor da avaliação

• 21 de agosto, 10h: segundo leilão de agosto com bens com até 40% de desconto

• 2 de setembro, 10h: licitação aberta com bens com até 52% de desconto

Para adquirir um imóvel em leilão, o interessado deve:

1. Fazer cadastro no site oficial do leilão e confirmar a credencial do leiloeiro na Junta Comercial.

2. Solicitar participação nos lotes desejados e acompanhar os lances.

3. Se for o maior lance ao final do leilão, arrematar o imóvel.

4. Efetuar o pagamento conforme orientações e regras do edital.

5. Providenciar o recolhimento do ITBI (imposto de transmissão) e registrar o imóvel no cartório, apresentando documentos pessoais e comprovantes necessários.

Existem dois tipos principais de leilões imobiliários:

• Judiciais, ligados a decisões da Justiça para cobrança de dívidas ou disputas.

• Extrajudiciais, realizados por bancos ou proprietários para venda rápida, muitas vezes por inadimplência.

Os imóveis em leilão podem ter diferentes condições, podendo apresentar pendências legais ou de impostos, e variam entre imóveis retomados por falta de pagamento, condomínios atrasados, imóveis abandonados ou confiscados, e propriedades de empresas ou particulares em liquidação.